Rok 2024 zaznaczył się na rynku biurowym we Wrocławiu stałym poziomem aktywności najemców, który przewyższał średnią za ostatnie 10 lat. Na tle innych miast Dolnego Śląska, stolica regionu wyróżniała się stabilnością, a proces renegocjacji umów najmu odgrywał kluczową rolę.
Analiza firmy doradczej Newmark Polska przedstawiona w raporcie „Office Occupier – Rynek biurowy we Wrocławiu”, pokazuje, że Wrocław jest trzecim co do wielkości rynkiem biurowym w kraju. Miasto uplasowało się tuż za Warszawą i Krakowem, podkreślając swoją mocną pozycję w tym sektorze.
Firmy działające w sferze IT, usług biznesowych oraz produkcji miały największy wkład w strukturę popytu na powierzchnie biurowe. Ich udział wyniósł prawie 70 procent całości, co świadczy o znaczeniu tych sektorów dla rynku biurowego we Wrocławiu.
Sytuacja na rynku dostawcy, czyli deweloperów oferujących nowe biura, była jednak mniej optymistyczna. Ich aktywność pozostawała na niskim pułapie, co było wynikiem znacznej liczby wolnych miejsc w istniejących już biurowcach. Spowodowało to ograniczenie podaży nowych powierzchni biurowych.